不動産売却の際の価格の決め方とは？｜横浜市港北区の不動産売却 | 横浜市港北区で不動産売却なら株式会社イー・エスニーズ | ブログ

不動産を売却する際、価格はどのように決めるのか知っていますか。

この価格で売りたいと思う希望金額はみなさんおありでしょうが、その希望金額が不動産価値と見合った価格設定でないと簡単に売却することができなくなってしまいます。 そこで、今回のブログでは不動産売却の際の価格の決め方やポイントをお伝えしていきます。

不動産価格を決める際の手順

不動産の売却価格を決める際まず、以下の2点を出してみましょう。

・これくらいで売れるといいなと思う理想の価格

・最低この金額をもらわないと資金計画や今後の生活に狂いが出るというような最低価格

不動産の売却価格を相場よりも安い値段で売り出してしまうと、すぐに売却はできるかもしれませんが、損してしまいます。逆にあまり相場とかけ離れた高い金額で出してもなかなか売れません。不動産の価値を決定するのは素人には難しい場合が多いので、上記の2つの目安金額を予め出しておいた上で、不動産会社や不動産鑑定士に査定してもらいましょう。

多くの場合、理想金額と最低金額の間に査定価格が入ってくると思いますので、この3つを並べて査定金額を参考に売り出し金額を決めていきましょう。

同じ平米数の同じ市内にある土地であるなら地価は同じなので同じ価格になりますね。ですが実際には、同じ市内、同じ平米数でも価格は様々です。建物付きの土地であればその築年数、間取り、向きなどの要素、土地であっても面している道路や周辺の環境など様々な要素で不動産価格は上下します。

なんの知識もないまま不動産価格を決定してしまうと、その相場の価格より安すぎて損をしたり、高すぎて問い合わせに全く繋がらなかったり、利益を損ねてしまう可能性があります。

せっかくの大事な資産である不動産は、不動産会社や不動産鑑定士に査定をしてもらい、価値を正しく把握することで、適正な価格設定ができ、スムーズな売却に繋がります。

当社では、お客様のご希望の金額をお伺いし、またしっかりと現地調査の上価格を査定させていただき、具体的な売却価格をご提案して参ります。また、お客様の様々なご事情も価格を決定する上で大きく影響する事であれば、その解決方法を探りながら価格を決定する、その様な手順を行っています。

ぜひなんでもご相談ください。

ご相談は無料ですので、気兼ねなく、お気軽に相談してほしいと思っております。